Perumahan Subsidi Bandung Raya 2023: DP 3 Juta Bisa Punya Rumah Lho

Lihat daftar lengkap perumahan subsidi Bandung terbaru 2023 agar kamu bisa punya rumah murah dengan DP rendah, cicilan 1 jutaan, dan bunga flat.

Perumahan subsidi banyak dicari oleh pasangan muda yang ingin hidup mandiri. Artikel ini berisi daftar rumah subsidi di wilyah Bandung Raya yang bisa jadi referensi sebelum membeli rumah rumah.

Program perumahan murah dari pemerintah ini sangat membantu masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin memiliki rumah sendiri.

Dengan fasilitas DP sangat rendah, cicilan per bulan satu jutaan, dan bunga kredit flat menjadikan rumah murah ini idola bagi banyak masyarakat. Bahkan saking banyaknya peminat, banyak developer yang ikut menggarap proyek rumah subsidi di Bandung.

Dengan subsidi pemerintah, kita bisa menikmati cicilan rumah murah 1 jutaan. Bahkan, tidak seperti cicilan KPR konvensional yang cicilannya bisa naik, cicilan perumahan bersubsidi tidak akan berubah sampai akhir masa kredit.

Tertarik mendapatkan rumah dengan skema KPR Subsidi di Bandung Raya? Baca terus artikel ini.

Apa itu perumahan subsidi?

Perumahan subsidi adalah komplek perumahan yang unit rumahnya dijual kepada masyarakat berpenghasilan rendah dengan skema KPR Subsidi.

Sedangkan KPR Subsidi itu sendiri yaitu fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang mendapat bantuan serta kemudahan dari pemerintah.

Gampangnya, KPR subsidi adalah kredit rumah yg pembiayaannya dibantu pemerintah. Dan perumahan kpr bersubsidi adalah komplek perumahan yang isinya rumah bersubsidi.

Bentuk bantuan pemerintah yang dimaksud yaitu berupa bantuan uang muka sebesar Rp. 4.000.000 dan bantuan bunga kredit menjadi flat 5%.

Jika bunga KPR konvensional biasanya diatas 8%, kita hanya membayar bunga sebesar 5%. Sisanya ditanggung atau dibayar oleh pemerintah. Sehingga cicilan rumah kita menjadi lebih murah.

Untuk bantuan uang muka, disebut SBUM atau Subsidi Bantuan Uang Muka, yang 4 juta, sebenarnya tidak berupa uang Cash dimuka diberikan pada kita.

Pada prakteknya, uang tersebut baru akan kita terima beberapa bulan setelah permohonan kredit kita diterima oleh bank.

Jadi untuk uang muka, semuanya harus kita harus sediakan sendiri, barulah nanti diganti oleh pemerintah.

Menurut saya untuk pelaksanaan yang seperti itu, istilah yang lebih tepat adalah CBUM (Cash Back Uang Muka), bukan SBUM. Meskipun istilah SBUM sendiri tidak salah-salah amat.

Syarat Utama Mengajukan KPR Rumah Subsidi.

Agar bisa menerima fasilitas pembiayaan KPR Subsidi, ada beberapa syarat mutlak yang harus dipenuhi, yaitu:

1. Warga Negara Indonesia dan berdomisili di Indonesia
2. Minimal Usia 21 tahun atau sudah menikah
3. Belum memiliki rumah
4. Memiliki penghasilan rendah
5. Memiliki masa kerja atau usaha selama 1 tahun
6. Memiliki NPWP

Syarat pertama dan kedua sepertinya tidak perlu dijelaskan

Syarat ketiga, belum memiliki rumah, maksudnya adalah anda belum pernah memiliki rumah sebelumnya dan/atau belum pernah mendapatkan fasilitas subsidi rumah sebelumnya.

Syarat keempat, memiliki penghasilan rendah, maksudnya adalah penghasilan anda tidak lebih besar dari angka yang sudah ditentukan oleh pemerintah.

Seperti yang sudah disebutkan di atas, kredit perumahan subsidi hanya diperuntukkan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

Menurut Pasal 5 Peraturan Menteri PUPR Nomor 1 Tahun 2021, yang termasuk MBR adalah orang dengan penghasilan tidak lebih dari Rp. 6.000.000/bulan (lajang) atau Rp. 8.000.000 (sudah menikah).

Lagi-lagi, pada prakteknya, masyarakat yang mendapatkan fasilitas kredit rumah subsidi biasanya berpenghasilan 3-5 juta.

Hal ini (mungkin) dimaksudkan agar program ini lebih tepat sasaran. Atau mungkin orang dengan penghasilan diatas 6 juta lebih memilih rumah yang lebih luas yang harganya lebih mahal dari batas harga maksimal rumah subsidi.

Ya benar, untuk mendapatkan fasilitas subsidi, ada batas maksimal harga rumah. Menurut Keputusan Menteri PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020, harga maksimal perumahan subsidi Bandung adalah sebesar Rp. 150.500.000.

Dengan harga 150 jutaan, tipe rumah paling besar adalah tipe 32/72. 32 m² luas bangunan dengan 72m² luas tanah. Itupun letaknya di pinggiran kota.

Jadi apabila memiliki penghasilan antara 3 sampai 5 juta per bulan, kemungkinan besar anda akan bisa membeli perumahan subsidi. Andaikan penghasilan anda diatas 6 juta per bulannya dan tetap ingin mendapatkan subsidi, ga ada salahnya untuk mencoba karena masih sesuai dengan peraturan menteri.

Syarat kelima, masa kerja atau usaha selama 1 tahun, maksudnya adalah anda sudah bekerja selama 1 tahun di tempat anda bekerja saat ini. Atau, anda sudah menjalankan usaha yang sedang anda jalani selama 1 tahun lebih.

Syarat keenam, memiliki NPWP, Maksudnya anda harus sudah memiliki NPWP sebelum mengajukan KPR Subsidi.

Tidak usah khawatir jika belum memiliki NPWP. Dalam banyak kasus, banyak orang yang membuat NPWP sesaat sebelum mengajukan KPR. Tidak ada masalah dengan itu.

Selain keenam syarat diatas, ada satu syarat tidak resmi yang biasanya tidak dicantumkan, namun sangat penting. Yaitu, lolos BI Checking.

Syarat ini secara resmi tidak tercatat. Meskipun demikian, BI Checking adalah faktor paling penting yang jadi penentu apakah anda di-acc untuk menerima kredit atau tidak.

BI checking yaitu proses pemeriksaan yang dilakukan oleh bank untuk memeriksa catatan kelancaran pembayaran kredit anda sebelumnya. Baik itu kredit motor, kartu kredit, atau kredit lainnya. Riwayat pembayaran kredit sebelumnya akan sangat menentukan apakah bank akan mempercayai anda atau tidak.

Anda tidak bisa melakukan BI Checking sendiri karena yang bisa melakukannya hanya lembaga keuangan. Setidaknya, anda lebih tahu riwayat kredit anda, sehingga bisa memperkirakan anda lolos BI Checking atau tidak.

Anda tidak akan lolos BI Checking jika memiliki kredit macet yang belum selesai hingga saat ini. Jika pernah memiliki kredit macet di masa lalu tapi sekarang sudah selesai dan lunas, catatan anda akan kembali bersih sehingga bisa lolos BI Checking.

Syarat Administrasi Untuk Mengajukan KPR Di Perumahan Subsidi.

Setelah memenuhi keenam syarat dan lolos BI Checking, maka bisa dibilang 70% anda sudah bisa mendapatkan rumah subsidi. 30% sisanya hanyalah persyaratan administrasi untuk keperluan pencatatan pihak bank.

Syarat administrasi KPR Subsidi untuk Karyawan

1. Fotokopi KTP Pemohon
2. Fotokopi KTP Pasangan Jika Sudah Menikah
3. Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
4. Fotokopi Surat Nikah atau Cerai
5. Fotokopi NPWP Pribadi
6. Slip Gaji Asli atau Surat Keterangan Penghasilan, minimal 1 bulan terakhir.
7. Fotokopi Rekening Koran
8. Surat Rekomendasi Perusahaan
9. Akta pisah harta Notariil

Syarat administrasi KPR Subsidi untuk Wiraswasta

1. Fotokopi KTP Pemohon
2. Fotokopi KTP Suami atau Istri
3. Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
4. Fotokopi Surat Nikah atau Cerai
5. Fotokopi NPWP Pribadi
6. Fotokopi SIUP
7. Fotokopi Akta Pendirian Perusahaan
8. Fotokopi Rekening koran atau Tabungan 3 bulan terakhir

Daftar Perumahan Subsidi Bandung Raya Terbaru Tahun 2023

Dengan fasilitas pembiayaan KPR Subsidi, kita bisa memiliki rumah cicilan murah sebesar 1 juta per bulang. Bahkan jika usia anda dibawah 25 tahun ada kemungkinan ditawari KPR dengan jangka waktu 20 tahun, sehingga cicilannya bisa dibawah 1 juta.

Setelah menyiapkan berbagai syarat yang diperlukan, saatnya kita mencari rumah subsidi bandung yang kita inginkan.

Biasanya, orang-orang cenderung untuk memilih lokasi rumah incaran yang dekat dengan lokasi tempat tinggalnya saat ini, atau dekat dengan tempatnya bekerja.

Di daftar ini, kami telah memilah perumahan subsidi berdasarkan lokasinya, yaitu, wilayah Bandung Timur, Selatan, Barat, Utara, dan Cimahi. Dengan demikian, anda bisa dengan mudah memilih Perum subsidi terdekat dengan lokasi anda sekarang.

Daftar Rumah Subsidi Bandung Timur Tahun Tahun 2023

1. Taman Cikawao Persada Majalaya
2. Bukit Esma Cicalengka ()
3. Permata Indah Majalaya ()
4. Bumi Padma Ciparay ()
5. Buana Cicalengka Raya, CICALENGKA, NARAWITA
6. PESONA BUKIT BINTANG, PASEH, CIPEDES
7. Perumnas Pasadana Paseh, PASEH, CIPEDES
8. Permata Regency, CIPARAY, BUMIWANGI
9. Rancaekek Permai 2, RANCAEKEK, JELEGONG
10. Bumi waluya asri, CICALENGKA, CICALENGKA KULON
11. PESONA CICALENGKA RESIDANCE
12. PESONA CICALENGKA RESIDANCE, CICALENGKA, NARAWITA
13. BUMI CITRA INDAH,, PASEH, CIPEDES.
14. Ambar Bumi Mutiara Regency, IBUN, TALUN
15. TAMALAND, CICALENGKA, MARGAASIH
16. Griya PINDAD Asri, RANCAEKEK, JELEGONG
17. Puri Mahkota Residance, NAGREG, CITAMAN
18. BIGPOL KEJORA ASRI, NAGREG, BOJONG
19. PUTERACO GADING TIMUR, RANCAEKEK, JELEGONG
20. Taman Firdaus Ciluluk Indah, CIKANCUNG, CILULUK

Daftar Rumah Subsidi Bandung Selatan Tahun 2023

1. BUKIT GRIYA INDAH, Baleendah
2. Gading Tutuka Residence, CANGKUANG, CILUNCAT
3. SANGGAR INDAH PALASTRI, ARJASARI, MANGUNJAYA
4. RANAU ESTATE ARJASARI, ARJASARI, ARJASARI
5. PRIMA SWARGA RESIDENCE, ARJASARI, WARGALUYU
6. Cidura Regency, PASIRJAMBU, TENJOLAYA
7. Kota Baru Arjasari, ARJASARI, ARJASARI
8. Perumahan Villa Ciwidey Asri, CIWIDEY, PANYOCOKAN
9. BUMI SENJA PERDANA, CANGKUANG, BANDASARI
10. Graha Indah Lestari, ARJASARI, MANGUNJAYA
11. BUKIT NATA ENDAH, BANJARAN, SINDANGPANON
12. BUKIT NEGLASARI INDAH,, BALEENDAH, MANGGAHANG
13. GRAHA ARTHALOKA, CIMAUNG, PASIRHUNI
14. Bumi Priangan Persada, ARJASARI, BAROS
15. Pasir Jambu Regency 01, PASIRJAMBU, TENJOLAYA
16. PONDOK SUKASARI ASRI, PAMEUNGPEUK, SUKASARI
17. PASIR JAMBU REGENCY, PASIRJAMBU, TENJOLAYA

Daftar Rumah Subsidi Bandung Barat Tahun 2023

1. Alam Sanggar Indah, CIHAMPELAS, CITAPEN
2. ALAM SANGGAR INDAH EXTENSION, CIHAMPELAS, TANJUNGWANGI
3. Parahyangan Asri, Cihampelas
4. Cangkorah lake view, BATUJAJAR, CANGKORAH
5. Puri Indah Cihampelas, CIHAMPELAS, CITAPEN
6. BUMI CITRA INDAH, CIHAMPELAS, CIPATIK
7. STAR PARAHYANGAN RESIDENCE, PADALARANG, CIMERANG
8. BENTANG RESIDENCE VILLAGE, PADALARANG, JAYAMEKAR
9. PANGAUBAN SILIH ASIH, BATUJAJAR, PANGAUBAN
10. LEMBAH BATUJAJAR VILLAGE, PADALARANG, LAKSANAMEKAR
11. Taman Firdaus Citatah Indah, CIPATAT, CITATAH
12. Bumi Berkah 517, CIKALONGWETAN, MANDALAMUKTI
13. Chibule Village, CILILIN, KARANGTANJUNG

Bandung Utara

Berdasarkan Perda Provinsi Jawa Barat No. 2 Tahun 2016, pembangunan di Kawasan Bandung Utara dibatasi dan harus mendapatkan rekomendasi dari Pemerintah Provinsi Jawa Barat. Pembatasan ini dimaksudkan sebagai upaya mengurangi potensi bencana dan masalah konservasi alam.

Oleh karena itulah ketersediaan lahan di kawasan Bandung Utara untuk dijadikan perumahan baru sangat terbatas. Meskipun ada, harganya tidak akan tercapai oleh perumahan subsidi bandung yang memiliki batas harga atas Rp. 150.000.000

Cimahi

Secara administratif, luas total Kota Cimahi tergolong kecil. Luas wilayah yang kecil otomatis tidak banyak tanah tersisa, sehingga harga tanah menjadi mahal dan tidak akan tercapai untuk membangun komplek perumahan subsidi.

Jika anda memiliki informasi tentang rumah subsidi di kawasan Bandung Utara atau Kota Cimahi, anda bisa menghubungi kami untuk mengupdate artikel ini. Informasi dari anda akan sangat bermanfaat bagi para pembaca yang sedang mencari perumahan subsidi Bandung Utara atau Cimahi.

Letak perumahan subsidi memang biasanya terletak di pinggiran kota. Untuk rumah yang terletak dekat dengan pusat perkotaan harga pasti diatas batas maksimal harga rumah subsidi yang sebesar 150 juta. Anda bisa lihat artikel kami terntang Daftar Perumahan Umum di Bandung untuk melihat daftar harga perumahan dengan harga diatas 150 juta.